瞧一瞧：契税问题？2011-06-03

发布时间：2022-05-10 19:47:05 阅读：次来源：烟盒厂家

契税问题？2011-06-03

qwer:你好！你在那个地方？不同的地区税费不同。而房改房又分标准价房和成本价房，你的房改房属于哪种？建议你按下面的方法，根据自己房子的性质算一算。商品房:满五年:交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费成交价*0.5%(买卖双方各一半，住农村户口拆迁补偿标准
宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%注明普通住宅是120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成房改房一般都是普通住宅，契税减半征收！契税的税率在3-5%之间（不同的省市自治区不同），所以房改房的契税税率在1。5-2。5%之间。