商业广告进小区收益全进物业腰包

发布时间：2020-03-04 17:57:22 阅读：次来源：烟盒厂家

九江新闻网讯（记者孔亮）市民余女士最近搬进了新家，小区住户不多，不少业主正忙于装修，装修商机吸引了众多商家前来宣传。余女士发现，小区大门口、主干道、走道内，甚至电梯里都成为广告栖身之地。余女士询问后了解到，想让广告在小区里立足，商家需要向物业支付一笔费用。余女士纳闷了，这小区区域归所有业主共同所有，小区内商业广告的收入却落入了物业的腰包，这合理么？

6月3日，记者在江边一新建小区看到，大门口入口处的围墙被广告海报所覆盖，在电梯里，广告牌直接用钉子钉在了电梯里，每位业主大门上都被插着几张广告纸和装修名片。有些小区的广告已经不仅仅围绕着海报和广告纸，商家还用起了高科技，在一新建小区大门口，竖着一块LED电子滚动屏，上面的广告非常醒目。

对于小区内商业广告的收益如何分配，记者询问了多家小区的业主，大多数人表示不知道物业在小区内设立广告是否经过业委会同意，也不知道广告收益的事情。不少业主表示，现在各小区都有广告，物业也很少公示收取的费用，这种现象太普遍了，业主管不了，也没有时间和精力与物业较真。

记者了解到，小区内商业广告费用一般由物业公司代收，大部分用于补足物业公司日常运作以及提升物业服务质量。对于收费标准，物业公司都避而不谈，但是记者从一些商家那里了解到，小区广告海报收费每月将近千元，小的相框条幅也在三四百元。

市房产局物业管理办公室工作人员告诉记者，根据《物业管理条例》规定，物业公司利用小区共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会同意后，按照规定办理有关手续。所得收益，应当主要用于补充维修资金，也可由业主大会决定使用。凡在小区公共区域不论是做广告还是用作其他营运，其产权一律归业主所有。按相关规定，物业管理单位要将广告收支状况进行公布，经业主审核。如果广告费收入较多，可与业主委员会商量这笔钱的用途。