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商业广告进小区收益全进物业腰包

发布时间:2020-03-04 17:57:22 阅读: 来源:烟盒厂家

九江新闻网讯(记者 孔亮)市民余女士最近搬进了新家,小区住户不多,不少业主正忙于装修,装修商机吸引了众多商家前来宣传。余女士发现,小区大门口、主干道、走道内,甚至电梯里都成为广告栖身之地。余女士询问后了解到,想让广告在小区里立足,商家需要向物业支付一笔费用。余女士纳闷了,这小区区域归所有业主共同所有,小区内商业广告的收入却落入了物业的腰包,这合理么?

6月3日,记者在江边一新建小区看到,大门口入口处的围墙被广告海报所覆盖,在电梯里,广告牌直接用钉子钉在了电梯里,每位业主大门上都被插着几张广告纸和装修名片。有些小区的广告已经不仅仅围绕着海报和广告纸,商家还用起了高科技,在一新建小区大门口,竖着一块LED电子滚动屏,上面的广告非常醒目。

对于小区内商业广告的收益如何分配,记者询问了多家小区的业主,大多数人表示不知道物业在小区内设立广告是否经过业委会同意,也不知道广告收益的事情。不少业主表示,现在各小区都有广告,物业也很少公示收取的费用,这种现象太普遍了,业主管不了,也没有时间和精力与物业较真。

记者了解到,小区内商业广告费用一般由物业公司代收,大部分用于补足物业公司日常运作以及提升物业服务质量。对于收费标准,物业公司都避而不谈,但是记者从一些商家那里了解到,小区广告海报收费每月将近千元,小的相框条幅也在三四百元。

市房产局物业管理办公室工作人员告诉记者,根据《物业管理条例》规定,物业公司利用小区共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会同意后,按照规定办理有关手续。所得收益,应当主要用于补充维修资金,也可由业主大会决定使用。凡在小区公共区域不论是做广告还是用作其他营运,其产权一律归业主所有。按相关规定,物业管理单位要将广告收支状况进行公布,经业主审核。如果广告费收入较多,可与业主委员会商量这笔钱的用途。

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